[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)

阉械慕鹾褪涨娜ㄏ薅际栈乩矗缓蟀炎约业淖游谙阒矸忠坏愀牵谜庑┾柒狡套幽芄蛔龀龊贸缘拟柒嚼础?br /> 　　有了那些雪花猪肉的支撑，没几天子乌李家馄饨的名声很快就打了出去，和李富贵的冷冻馄饨相辅相成。李穆又花了几十万给李家馄饨密集打广告，然后勾结朱局长，连续‘破获’了十几家非法使用各种死猪病猪非法添加剂的小吃店，还拉到电视台去曝光。看了黑店那些臭水横流苍蝇乱飞脏得要死的加工场地，一时间子乌人心惶惶，所有的地摊小食店生意全都一落千丈。
　　而李家馄饨因为是本地人开的，大家知根知底，而且还是连锁店铺，新开的场地也比较干净，客源多了很多。关掉了几家亏损得最厉害的店之后，这些馄饨铺子整体来算，居然开始盈利了！虽然说赚的钱很少，但是没有亏损就是胜利啊。现在子乌李家馄饨剩下96间，其中赚钱的有40多家，不赚不亏的20多家，亏损得30多家，子乌街头巷尾到处都是，走一会儿就看见一间，很快就成了子乌第一饮食品牌。
　　有了这差不多100家李家馄饨作为抵押，李荣华很顺利的把那笔贷款申请了下来，不过没有原来说的那么多，只有一亿一千万，再加上那4000万港币的现金，现在李穆手里的资金无比充裕——换一句话说，就是李穆现在的还款压力无比巨大，各种费用折算进去，这一亿五千万的年利率大概是16％，每天光是利息就要出6万多7万块钱，要是不赶紧做几个地产项目把钱赚回来，那可就糟糕了。


第一百九十四章　回省城
　　李荣华的事情终于告一段落了，虽然和父亲起了误会，结果不算完美，但还是弄到了不少东西，比如说那4000万的港币现金和一亿二千万的贷款，还有李思思，还有郭玉……其他的就忽略不计算了。带着这笔巨资，李穆心情愉快的回了省城，毕竟是两父子，等李富贵的气头过了，再慢慢和他解释好了。
　　一回到学生公寓，各种各样的事情就找上门来，税局的通知工商局的要求街道办的文件银行的告诉，林林总总堆了一米多高。虽然艾莉丝帮着处理了不少，可有很多是一定要本人的，还有些是涉及大笔钱财要用公章的，或者是由中国特色的艾莉丝不懂的，那就没法子。结果就积下了这么一大堆，其中颇有些是过期了的，幸好大家都知道李穆是王市长的爱将，没跟他计较。
　　李穆连续忙了好几天，喝了几十顿赔罪酒，才算是把积压下来的事情对付了过去。看来要给绿宝公司弄一些精兵强将来才行，靠着富贵地产的人力资源不是长久之计啊。正好富贵地产原来省城分公司那一堆人正对被投闲散置很不满，不知道能不能拉几个人过来。不过原省城分公司有好几十个人，能干的也没几个，可那些人上哪里找不到工作？李穆这个刚开的小公司，也不知道能不能吸引他们来。
　　没想到李穆过去一说，整个省城分公司的人几乎全都过来了，连王平都说要来，不过他现在是富贵地产的副总经理，虽然说是有职无权，但要辞职也没这么快。在那帮人看来，李穆可比他父亲容易相处多了，虽然整天一副闷头闷脑的样子不知道在想什么，又拉着大洋马四处炫耀，让人妒忌死了（男的是妒忌李穆，女的是妒忌艾莉丝），不过舍得花钱，发起奖金来绝对不手软，比起光会用口号激励人的李富贵，谁都知道应该怎么选择。
　　更何况李富贵就只有李穆这么一个儿子，富贵地产迟早要交到李穆手里的，大伙儿现在提前投靠过去，搁以前那就是从龙之功。虽然说李富贵春秋鼎盛，要交班还不知道要等多少年，大伙儿也不知道等不等得及，不过……也许李富贵忽然中风了呢？就算李富贵不中风，过去绿宝公司凭本事吃饭，也比现在没事做干拿那一点点工资的好。
　　有了这一批人加盟，绿宝公司的运作总算是上了正轨，文件能够及时处理了，中下层的官员也能经常请吃饭联络感情了——以前李穆是孤军奋战，只有自己一个人，分身乏术，请吃饭只能请上面的，对下面的只能靠过年过节发些购物卡什么的。现在这个社会，阎王固然难缠，小鬼也不好见，平时没联络，有什么事的时候很容易被下面的人用些规章制度设置门栏卡住，虽然最后总能解决，但是代价很是高昂。现在有了这帮人经常去联络感情，有起事来，能在下面解决的就在下面解决，方便快捷代价低，下面弄不好再找上面的关系，欠的人情就少多了。
　　同时，充实了人力之后，虹井路的拆迁工作大大加快了。一家一家的约出来谈，有理的给钱没理的威胁，绝大多数人都签了合同把房子交了出来。再剩下的，那就是真真正正的钉子户了。这些人里面，有些明明是租房子住的，却要求相当于卖房子的补偿，有些是要求超过市价两三倍的赔偿金，有些则是要回迁，张口就是一比十，现在那人的房子是120平米，要求李穆建好房子以后还给他1200平米。最夸张的是一个老爷子，现在住着一栋10平米的砖瓦房，原来是公共厕所，街道办上门他就把衣服一脱在地上打滚，谁都拿他没法子，这么硬占下来的，当然没有产权，却开口就是要300万，折合下来一平米30万，省城这儿最繁华的商业街都没这个价钱。
　　把正常的拆迁户搬了出去，剩下的就可以下手了，首先让那些搬过来的废品收购站开工，各种垃圾都运进去，弄得臭气熏天的。把那些已经没人住的房屋拆掉一些，营造一种颓门败瓦的气氛，然后四处都用血红的油漆喷上‘拆’字，在路边停几辆钩机和推土机，让人觉得住在里面随时都可能开来一辆推土机把房子拆掉一样。这么一来，立即就有一些人顶不住，和李穆签了合同收了钱就搬出去。
　　当然人民群众的意志是非常坚强的，哪里会这么容易放弃呢？绝大多数人雷打不动，面对着乱七八糟的社区还是硬挺着不走。有些人还觉得都做到这个地步了，肯定是就快要开工了，李穆肯定很着急，于是绝大多数人还提高了要价。李穆只好进行下一步了……于是虹井路那儿开始断断续续的停电停水，借口当然都是检修电路什么的。
　　刚过完年天气寒冷，没水没电还不算十分难熬，喝水可以挑水解决，做饭可以用瓶装的液化气，所以这一招作用不大。到了夏天，不能开空调不能洗澡，那才是过不下去。不过现在才二月，效果很小，只有几户人坚持不下去，和李穆签了合同。再接下来……就没有了，李穆打算慢慢来。
　　当然其他有效的招数是有的，比如说派流氓进去大家斗殴啊，弄些人进去小偷小摸打劫猥琐啊，把治安弄得很差，那些家里有女人小孩老人的多数就不敢住了。还有找些蛇虫鼠蚁放进去，把人都吓出来。还有更缺德的，半夜用车锁把人家的大门锁了，把窗户打烂，甚至还有直接放火的。这些招数都太伤阴德了，李穆是不用的。而且表面效率高，后患却是无穷，很容易让原来的住户和开发商对立，酿成群众事件。
　　李穆把自己这个开发商和原来的住户看成是合作者，大伙儿一起做生意开发房地产。和人合伙做生意，太软弱了被人占了便宜固然不行，但是太强硬了让合作者血本无归更是不行，以后谁还会和你合作啊？顺风地产就是一个例子，他们开发人民道那个购物中心的时候，就是各种手段齐上，停电停水停煤气，放蛇放鼠放白蚁，弄一帮流氓，整天在人家楼道里面打架卖粉偷东西，不肯搬的一个个上门威胁，还半夜套麻袋打一顿，就差杀人放火了。
　　结果激起了公愤，甚至连原来已经还收了钱已经搬了出去的人都搬回来声援其他人，在上辈子是酿成了流血事件，善后花的钱比拆迁省下来的钱不知道多了多少倍。并且顺风地产以后征收土地拆迁房屋麻烦都很多——有些人固然是听到顺风地产的名号就被吓怕了什么条件都不敢谈乖乖的把房子交出来，但是更多的人想着自己反正和顺风地产也谈不出结果，不知道要被砍成什么样的低价，不答应还会被流氓上门，于是把房子卖给了有背景的人。
　　这些所谓有背景的人，有些是走黑道的，更多的是官面上的人物，有些根本就是公安局国土局这些强力部门的人。顺风地产靠山虽然强，也不能把所有人都得罪了，每次征地都要出很多的血。有一个地块征了三年多愣是征不下来，最后把项目都拖黄了，还差点把央视的记者招来。
　　所以呢，这种大型房地产项目，不是运气好的话，征地只能靠慢慢熬，最后多数都会成功的。虹井路这个项目，李穆打算征3万多平米的地，建一个20万平米住宅面积的大社区。不论是上辈子还是这辈子，李穆都没有做过这么大的项目。他的人民道大楼也有5万多平米，但这是一栋单独的大楼，和住宅地产是完全不同的。所以一定要小心小心再小心，谨慎谨慎再谨慎，宁愿拖长一点时间，求个安稳。
　　说实在的，李穆也很理解那些钉子户的想法，现代社会诱惑这么多，通胀这么厉害，特别是房价，一年就飚升好几十点。可是很多人辛辛苦苦干了一辈子，剩下的也不过是几万块钱，还都存着应急不敢用，其他的不论家具还是家电，都是不值钱的，只有那一间房子，每天都听说每平方米值多少多少万，每年又升值了多少多少。
　　虹井路这边，一般人的住宅大多数是7、80平米，这里的房价是在一万三四左右，算起来一栋房子价值就是上百万了。很多人一辈子都没见过这么多钱，可是真要卖，又有多少人会买呢？虹井路这儿是旧区，设施什么的并不是很好，虽然说菜市场什么的一应俱全，可是并不能吸引多少住户。7、80平米的房子，别说100万，5、60万能出手就不错了。
　　现在好不容易有人来拆迁了，还不一次过把自己下半生连同子孙后代的钱一起赚回来？现在楼价这么高，凭什么平白便宜了开发商？每一个人都听过无数拆迁致富的故事，某某的某某，家无余财只有一栋平房，做了钉子户坚持了半年一下子拿到了上千万！现在故事的主角要变成了自己，当然有很多人想要试试能不能弄到这些钱。


第一百九十五章　门路
　　所以李穆对于拆迁时那些拆迁户提的要求都十分宽容，不论是要钱还是要回迁，要找工作还是想要店铺自己当老板，甚至是那些小孩要入学大人要医保社保什么的，或者是更加奇葩的要求，李穆都满足过很多。只要是合理的要求，李穆力所能及的范围内，李穆都会去办的。可是总有一些人提出一些不合理的要求，那就没法子了，只能慢慢熬。只要别碰上那些太过奇葩的人，一般来说住户总是熬不过开发商的。
　　住户还是小问题，另外还有答问题呢。这三万平米的地块里面，还有三分之一是省军区的产业，这里面的门道李穆根本就没摸清，省军区的大门朝哪边开李穆都没弄清楚呢。托了几次人想找省军区的领导谈谈这个地块开发的问题，也是不得要领。过年这一阵子又在忙李荣华的事，找省军区领导的事情就耽误了下来。
　　现在应该重新启动拉关系程序了，找谁才能成事呢？这事情是王市长交下来的，如果他有意介绍省军区的领导给李穆，这个时候早就主动让李穆去了。既然没有吩咐下来，肯定是让李穆自己想办法。李富贵认识人多路子野，可主要是在子乌，省军区的人嘛，应该不认识。而且现在李富贵对李穆有些误会，也不一定肯帮忙。
　　还有就是杨局长等一干人，李穆问过杨局长，他说省军区不怎么认识人，不过武警那边有熟人，已经托武警那边的熟人去问了，可是到现在还没给李穆回复。作为一个电视台记者，苏蕙也认识很多的人。其中包括省军区的一些低级军官。不过苏蕙仅仅是认识而已，和这些低级军官没有交情——电视台不允许播放和军队有关的负面新闻，连拍摄都不允许。而那些军人自己也知道这么一回事，所以一点都不怕苏蕙的敲诈勒索。所以对于苏蕙来说，和军队有关的事务都无利可图，也就不会费心神去结识那些军官了。
　　另外一个路子很野的，富贵地产副总经理王平则说他认识一个省军区负责招兵的中校，李穆去和这个中校吃了饭，发现他说话云山雾罩的，也不知道那一句是真那一句是假，拍了胸脯说保证搞定，可是转头就和李穆说需要几十万经费来运作，而且还是第一期。
　　这样的人李穆见的多了，拿了几十万，就找人给你打电话，号称是多么高级的领导，其实是真是假也没人知道。上一辈子李富贵到处找贷款的时候曾经搭上了一条线，说是能够直接?