[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)

　　“别说1：1返还，我们上次找来的老板，都和他们谈过1：1。2了。可是人家胃口大得很，张口就是1：2，1：3的，100平米的普通房子，人家要求返还300平米的复式，还要装修好了的呢。”田鹏说，“还油盐不进怎么说都不听，把人家老板气得半死，连前期投入那上百万都不要了，扔下一句话，你们这些人就活该住在旧房子里一辈子。我怎么劝，人家都不肯做了。”
　　这当然不肯做啊，两万多平米一比二就是四万多五万平米，那块地一共才一万平多一点点，光是赔偿的容积率就要到5了，一般这种地方的住宅，规划局给的容积率就是4左右，重建好了全给过去都不够，这还没算建筑费用，有谁肯干啊！“就没得商量吗？”李穆觉得应该不会那么多人一起发傻吧？守着旧房子专门提出一些不可能实现的要求来？
　　当然傻的不是没有，就好像那个占着10平米公众厕所却要求300万赔偿金的老头，可这毕竟是少数。李穆搞拆迁，两万多平米的土地上好几百户人家，这样的钉子户不过3、40家罢了。经过李穆的耐心劝解，现在完全一点签合同意向都没有的，不过是一二十户40多人。两万多平米的建筑面积，扣去几家招待所酒楼，差不多就是200户人家，总不能个个都是钉子户。
　　“要不说这事难办呢。”田鹏压低了声音说，“你也知道，这共和国能建立，我们军队绝对是劳苦功高啊，可是为了改革开放搞经济，国家对我们是有亏欠的，也就是这几年才好了一些。前些年，一个实职的团长，一个月才能拿个2000块钱，够干什么啊？福利也不行要房子没有，小孩子要上学自己去弄，老婆要干活？没职位！我们这些穿军装的，为了国家还能忍一忍，可是家里的不识大体，自家受苦受穷受辛苦，别人家升官发财，只觉得日子过不下去了。挨了这么十几年，个个肚子里都是一股怨气。”
　　“原来如此。”李穆这才明白。那么这个项目还能不能干啊？把军产那一万平米的地剔除出去，剩下的还有两万平，可是被军产的地分割开了，很难做设计啊。不过要是真的没办法，也只好那么做了。反正这一万平米的地是王市长白送的，就算李穆搞不定，也不会亏本，就是王市长那儿有些难交代罢了。王市长把地送给李穆，如果成功开发，少不得李穆还要给王市长送几千万给他私人用……算了，到时候倒贴几百万过去，应该能揭过去了吧？
　　“不过也不是完全没有法子。”田鹏一看李穆的表情，就知道他想打退堂鼓，连忙给他鼓劲，“这些军产基建什么的事情，是路司令管的。要是能在路司令那儿拿到许可，让军区下个公文，在派人配合你做事，那些军属再横，也不能不服从上级的命令啊，要不然他们的丈夫儿子还想不想在军队里干了！”派人配合，这人当然就是他田鹏，到时候上下其手，肯定能够捞一大笔。现在的社会，最肥的生意莫过于房地产，田鹏眼红很久了，可是都没能插上手，这次终于有了机会，可千万千万不要错过了。
　　“那要怎么样才能从路司令那儿拿到许可呢？”李穆精神一震，终于找到门路了。
　　“这个八字都还没一瞥呢，你着急什么。”田鹏一看李穆来劲了，又吊高了卖，“房子虽然是我们省军区的，可土地不是，土地是地方的。你先去把土地的问题搞定再说，要不然路司令谈都不和你谈。”这块土地想开发的人不少，可总是不成功，除了军属难搞以外，房产土地归属不一致也是一个难点。省军区自觉级别比省城高，省城又对军区上级对下级的语气很不忿，协调起来非常困难。
　　为了让李穆安心，他还说，“因为这个地方是军产，估计国土局那边也会有准备，到时候你使劲往下砍就是了，我估计5、6千万就能下来。”其实那里有这么容易呢，这附近的楼房公价是每平米一万三四左右，土地价格就得参照这个来。要是价格太低了，纪委就该找国土局的谈话了。田鹏找过几个老板去谈，国土局最低的也开价8千多万，后来用尽了关系花了不少钱，才砍到6千万。
　　“这个……协调完之后呢？”李穆问。
　　“你和省城的国土局谈妥之后，我可以帮你把路司令约出来吃饭。正好路司令不是想见见你女朋友艾莉丝吗？找这个由头再好不过了。”田鹏说，“不过你要有思想准备，路司令这酒可不好喝啊，他自己不怎么能喝，可就是喜欢灌别人，哪里像我们这样光明磊落的。”喝酒还是小事，关键是路司令不但喜欢灌人喝酒，还喜欢把人灌醉了谈生意，很多人就那么稀里糊涂的答应了无数条件，第二天追悔莫及。可是答应都答应了，一般人也不敢对一个省军区副司令出尔反尔。
　　李穆也不想显得太着急，于是过了两天再给田鹏打电话，说自己已经和国土局谈得差不多了，要他引见路司令。田鹏满口答应，又过了两天，他就打电话来说，路司令答应晚上去吃饭，他已经在小桥流水人家定好了位置。晚上李穆让艾莉丝把所有的事情都推掉，带着她早早的一起去赴宴了。
　　到了小桥流水人家，理所当然只有田鹏一个人，路司令还没有来。艾莉丝坐了一会儿，有些不耐烦了，就问：“为什么你们都喜欢在这个饭店吃饭呢？我觉得这儿的菜虽然不错，但是算不上顶级啊。子乌有好几家店都比这里味道好。”
　　“吃饭的事情，哪能光看吃呢。”田鹏呵呵地笑着说，“首先要讲排场，我们这样的好朋友，私下去什么大排档吃饭都没所谓。可人家是领导嘛，要是地方不够高级，领导会丢脸不肯去的啊。领导的脸可不单只是领导，他还关系着一个部门，无数下级和同级的脸面。自己孤家寡人的丢了脸不要紧，可是领导丢了脸，那就是把大伙儿的脸一块丢了。领导自己不在乎，旁人都看不下去。”
　　“可是我看市区有些餐厅也很有排场啊。”艾莉丝说。
　　“光有排场还不行，还得会服务。”田鹏说，“人家那么大个领导，服务当然要好，什么时候都不能断人。有些大酒楼，排场是够了，可是楼面经理不全程跟着，或者跟着了，但是领导不喜欢，那也不行。除了服务好，当然最重要的还是安全，要是吃的东西不干净，或者打黄扫非抓野生动物什么的把领导牵连了进去，那不是很冤枉吗？只有小桥流水人家这儿综合条件最好，经理和服务员都训练得很好，要吃野味什么的都能弄的到，还安全，绝对不会有人来检查，东西也好吃。”
　　“怪不得呢。”艾莉丝很认真的掏出小本本记下。
　　“你们那儿也不错，不过毕竟排场不够。”田鹏说，“好像我这样的去吃，是很合适的，可是我上面的领导，就会嫌紫罗兰那儿档次不够了。再说你那儿出入的人比较杂，领导也只能和大学生在一个地方吃饭啊。”
　　“我们在市中心步行街新开了一家，”艾莉丝说，“叫做金菠萝，档次比较高的，你看那间行不行呢？档次够不够？能不能做领导生意啊？”现在艾莉丝也明白了，在中国做什么生意都不如领导的生意好做，吃起东西来不贵的不点，签单的时候爽快无比，一桌子的菜，顶得上别人十桌。
　　“金菠萝？这个……我还没去看过，不过这名字还是换一换吧。”田鹏说，“这个名字实在是……有点不像高档餐厅。倒有点像是大排档或者西餐厅的名字。”在省城，西餐厅的消费也就是那么一回事，不低档，但也高档不到哪里去。以前有人开了一家法国餐厅，人头400块钱左右，算是高档之中很物廉价美得了，刚开的时候还有人去，没过半年新鲜劲过去了，就门可罗雀整天拍乌蝇了。
　　“其实现在已经换名字了。”李穆连忙说。这个名字王市长也不喜欢，结果在‘征求’了李穆的意见之后，改成了金皇朝大酒店。李穆觉得这个名字很俗气，可是没办法，大家（就是王市长和杨局长）都喜欢，觉得很够档次。“现在叫做金皇朝。”
　　“金皇朝？那我一定要去见识见识！”田鹏说，“一听就是高级酒店啊！”


第二百零二章　又要喝酒（2）
　　说话间路司令到了，李穆和田鹏急忙去停车场迎接。路司令只带着一个司机，连秘书都没带。按照他们军区的规矩，司机不上席，另外自己找地方吃饭，但是要收一个红包。李穆第一次听的时候还以为自己听错了，司机不是领导的心腹吗？再说我们的军队不是最讲究官兵平等的？就算是王市长的司机，一般也是上席的啊，最多不过是另外一桌罢了。田鹏回答说官兵平等是平等，但总有一些人比另一些人更加平等，军队里就这风气。
　　不过换算一下，军区司令是省委常委，毫无疑问是省级干部，副司令也算是副省级了吧，比王市长还是要大那么一两级的。这么一想，李穆就心平气和了。当然，他也更加激动了，副省级干部啊！他只认识一个，就是王市长的叔伯兄弟，还是坐着冷板凳的。现在好不容易又认识了一个，还是正当政的呢！
　　一坐下，路司令就看着艾莉丝对李穆说：“这个就是你那个很能喝的外国女朋友啊？真不错！好！好！”说着他朝秘书招了招手，那个秘书就拿出一个帆布袋子来，里面全是黄橙橙的五粮液——黄的不是玻璃，而是里面的酒。拿出一瓶酒打开，倒出来的时候，那些酒都有些胶质化了。“大家来尝尝，这是放了15年的陈酒。”
　　要是杨局长在，看到这些酒不知道有多开心。不过李穆对酒没有什么欣赏能力，闻了闻，舔了舔，也不过是酒味而已。艾莉丝倒是咕咚一声灌了下去，猪八戒吃人参果一样，喝完了还说：“嗯，有点苦。”
　　“有点苦？”路司令愣了愣，自己也喝了半杯，“真的有点苦，这是怎么回事啊？”
　　“不知道呢，”路司令的秘书回答说，“我们是第一次开这种放了15年的，以前喝的都是十年的那种。”
　　“哎，那这酒还能不能喝了啊？”路司令问。
　　“不知道啊，要不我去问问别人？”秘书说，
　　“这也不知道那也不知道，要你何用！”路司令有些生气地说。
　　“那个……那个……我认识一个酒仙。是省城规划局的杨局长。他对酒最精通了，”秘书说，“我现在就请教一下好了，他应该会知道为什么酒发苦的。”
　　“那个杨光头？”路司令哼了一声，“他算哪门子酒仙啊，捧着茅台当宝，五粮液都不会喝，真是肤浅！要不是当年总理喜欢茅台，我们的国酒就是五粮液了，可惜啊。”白酒分为酱香型和清香型，路司令就是个清香型的，完全看不惯酱香型的茅台。
　　“那……”秘书拿着电话，“还叫不叫杨局长啊？要不我叫小廖送几瓶别的过来？”
　　“当然叫了，我看他能说出什么谬论来！快一点啊！”路司令说，“另外叫小廖送几瓶剑南春过来，最好的那一种。今天真是霉气。”
　　秘书去打电话了，路司令有些不好意思的对李穆说，“真是不好意思，这酒是15年前放入库房的，最近才开封，今天还是第一次喝呢。”其实他本来不想这么快启封的，想要凑够20年才开地库。没想到10年陈的酒很快就喝完了，没法子只好提前启封那个15年的地库。可是开了一喝，却是这个味道。
　　很快杨局长就赶过来了，看见李穆打了招呼，然后端起酒杯看了一会儿，轻轻的喝了一口，边喝边摇头，“酒是好酒，也放足了15年，可惜就是放的时候没有放好，见了光，所以有些发苦。”
　　“见了光？这不可能啊？这些酒都是放在地库里面，恒温恒湿，根本没有窗户，怎么可能见光呢？”路司令说，“老杨，你可别不懂装懂，胡说八道！”
　　“肯定是见了光！”说着杨局长从自己的包里面摸出一瓶五粮液来，同样是淡黄色的液体，不过胶质没有路司令的那么利害，“你尝尝这个，是不是和你带来的味道一样。”说着他给在座几个人各倒了一杯。
　　路司令喝了一口，都说，“没错，就是这个味！好，果然不愧是酒仙，佩服，佩服！可是我这酒是放在地库里面，照理说不可能会见光啊！”
　　“司令，你忘记了，三年前发大水，我们怕地库被淹了，把这些酒搬了上来。后来事情多又忘记了，在地面仓库放了半年才放回去地库呢。”秘书说。
　　“啊？”路司令一想，的确是有这么一回事，“靠，你想起来了又不早说。都怪你！这么重要的事情怎么会忘了呢！洪水很快就退了嘛！你怎么把这些酒留在地面仓库放了半年！十几年的功夫啊，全都白费了！”
　　“那得怪司令您自己啊！”秘书说，“那时候我在下边挂职，新来的