[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)

家李同志免了你一年的水电费已经够意思了，你还想这么占人家便宜！”“怎么占便宜了？租房子给租金，保证是市场平均水平，水电费我也给，绝对不拖欠。”


第二百一十七章　取得突破（2）
　　（重复的章节已经修正，大家重新看吧，不用重新买的，真是对不起）
　　“现在一间房子价值多少？租金多少，靠租房子，几百年才能把房费收回来。”“那市面上怎么还有这么多租房子给人家住的啊？”“人家那是买了房子等升值，把房子租出去不过是拿点小钱补贴一下。”“我这房子也升值啊！”“人家外面房子的房东随时都能让房客走人，这样才能把房子卖出去。你搬了进去就赖在里面不走了，谁来赶你走人你还不和别人拼命，这样哪里是租房子啊。”“那要怎么办？”
　　“大家不要着急。”李穆听得火候差不多了，“要是我能够把这个项目拿到手，一定让大家满意！不过我要先和田处长商量商量，看看他能不能答应我们的要求。”当然怎么满意李穆可没有说，按照他们的要求给他们分房子是满意，绝了他们对房子的指望发他们一笔费用也是满意。
　　田鹏受了压力，几乎是求着李穆赶紧开发，为此甚至是把每斤猪肉的价格提高了一块钱也在所不惜（当然他要分4毛），还帮着李穆四处活动，没几天就让上面同意李穆的重建计划，那些院子、招待所、车库什么的一概不要钱，全部白送，只要李穆解决好那些军属的居住问题就行。还答应说以后要是有什么好事，一定优先照顾。
　　于是李穆就让田鹏写了公文，发了下去，通知虹井路军属区即将重建，有什么要求的可以尽快提。然后李穆一家一家去问。本来想着还有些人不愿意，没想要一旦把条件摊开，人人争先恐后的和李穆签了合同，还和李穆一个劲的问究竟是不是真的。李穆当然和他们保证，绝对真实，要是不真实天打雷劈。
　　军属们满意了，秦双澜却是很替李穆担心：“李老板，你这些条件太优惠了吧？这样子不行的啊。会亏本的啊！这样你怎么和你父亲交代啊？”
　　“怎么会亏本呢？不会的。”成本李穆当然算过了。
　　“怎么不会亏本啊！这些人，房子小的才2、30平，大的也不过5、60平，你都答应让他们住8、90平的房子，这怎么得了。”秦双澜很是忧虑，“不要到时候你答应了，你父亲一算会亏本，又不肯干。到时候连你的名誉都会大受影响。”
　　“可是不这样的话，很多人根本就不肯把房子让出来的。”李穆说。这就是以前开发失败最重要的原因。军属区多的是一间4、50平的小房子挤着3、4个住户的情况，他们要求增大房子的愿望十分迫切。这时候忍受着也就算了，可是要他们搬出去折腾一两年又搬回去，还是住着那么小的房子，很多人就不愿意了，所以才会提出1：2，1：3这样夸张的补偿来。
　　“其实我觉得只要再停一个月的电，就是1：1他们也会肯的。”秦双澜说，“旧房子和新房子完全不同，他们看见新房子就会肯了的。再说你不是还补偿了他们租房子的补偿金和搬家的补偿金吗？说不定他们在外面住了几个月就乐不思蜀，直接把房子卖掉了。这个时候把房子卖掉也能有几十万，租房子住的话能住几十年。”
　　“如果亏本，我自己填上好了。”李穆轻描淡写地说。
　　“李老板你怎么能够这么做生意呢。”秦双澜很着急。
　　“放心好了，亏不了。”李穆说，“他们的房子用来全款买新房子是不行，给个首付还是没问题的。到时候慢慢还就可以了嘛。”
　　“就算给了首付，还款一个月好几千块呢！那些人哪里还得起！”秦双澜说，“我算是有手艺赚得多的，一个月也不过2000多块，能存下来的不过1000多。何况我还是自己一个人住，除了吃吃喝喝没什么开销。那些人家里口多，上有老下有小，又要上学又要治病，哪里有这么多钱来付贷款呢。”
　　“我会尽量给他们找工作的，”李穆斩钉截铁地说，“如果他们要被收房子，我肯定不会坐视不管。就算是自己拿钱出来，也不会坐视他们的房子被收走！”
　　“李同志，你可真是个好人啊1”秦双澜感叹地说。
　　没想到居然被个老头子发了好人卡……那些人想来也不会有钱买第二套房子，那么新房就是他们的唯一居所，就算有谁还不上钱，银行也不能把他们的房子收了……不过为了防止这种事情，李穆还是尽量帮他们找点活干吧。反正现在李穆的养猪场和绿宝公司都在高速发展，需要很多人干活。
　　军属区的军属们签了合同，收了定金和租房子搬家补偿金，一个个都搬了出去。虹井路这边人气稀落，做早餐的卖菜的也都不来了，剩下的那些钉子户纷纷都熬不住了，签了合同就搬走了。李穆收的土地居然超过预期，到达4万多平米！只要再把剩下的几个钉子户解决掉，就可以正式开工了。不过这几个钉子户是比较难搞，李穆先约了一个开店的来谈。
　　“你究竟要怎么样搬出去呢？”李穆问，“先生，那家店并不是你的，你只不过是每个月800块租了做小生意而已，怎么能要那么多的赔偿金呢？”
　　“多？不多啊！我只要200万就行。”钉子户说，“我那家店啊，你别看店面小，可是营业额多着呢，一天能卖好几万的货，一个月就是上百万，利润也有好几十万。现在只要你200万，这是很合理的啊。”
　　“一个月上百万流水几十万利润是吧！”李穆安排好的税务局税警从后面跑上来，“你的店一共开了三年，三年都没交过一分钱税。赶紧给我补上，营业税5％，一个月就是5万，一年就是60万，三年就是180万。所得税25％，几十万我算你最少30万，一个月是7万5，一年就是90万，三年就是270万！你刚才说的话我都给你录下来当证据了，赶快交，不交就是恶意逃税，抓你去坐牢！”
　　钉子户吓得连忙说：“我那是开玩笑，开玩笑而已。我那小店一天也就是2、300块钱生意，一个月不够一万。赚得更少，也就是2、3000块钱，够自己吃饭罢了。”
　　“既然是这样，那么我就按照你这个3000块钱利润赔3个月给你好了。”李穆没好气地说，“这里是一万块，多出来的1000算是我送你的。”
　　下一个钉子户是个光头，寒冬腊月的穿着一件单衣，露出胳膊上面龙飞凤舞一团刺青，在等候室里面瑟瑟发抖，一进办公室就挺起胸膛，皱着眉头对李穆说：“你知不知道我是谁啊？老子在街上砍人的时候，你还没生出来呢！现在我就告诉你，我那房子你不给我3万块钱一平方，我绝对不卖给你！”
　　“可是那房子不是你的啊，是你爸的，你爸已经和我签合同了，一万五一平，连定金都收了。”李穆和他解释说，“你的名字并没有在房产证上面啊。”
　　“呸！那个老不死的签了名算什么，我是他唯一的儿子，他的钱迟早都是要留给我的！”光头说，“他不经我的同意就把房子卖了，这就是不尊重我，这签名是无效的！反正你就得给我赔钱！三万一平方，不二价，要不然的话我就打死你！”
　　李穆按了一下电铃，就出来一个大汉，“小三，你在这儿干什么呢？”
　　一看见这个大汉，光头就吃了一惊，连忙说：“大哥你怎么在这里？”
　　“李老板叫我来的啊！”那个大汉阴阳怪气地说，“平时叫你去干什么活，你都说不敢，这会儿对着李老板，你胆子倒是肥了啊！告诉你，我们李老板在子乌，那是杀人不眨眼，要不是你在省城，这会儿已经被装麻袋绑铁球扔河里面去了！”
　　“老大，我这是在是没法子啊，前一阵子我赌六合彩输了50多万，要是弄不到钱，我会被老刀砍死的！”光头说，“老大你也知道，我们这种人三更富五更穷，实在是存不下钱。以前赚的吃吃喝喝赌赌嫖嫖都花光了，要是不在这里拿钱，实在是还不上啊。老刀说了，我要是下个月都还不上，就要砍死我。”
　　“那是你的事情！”大汉说，“要是你再啰啰嗦嗦，我这个月就砍死你！”
　　“李老板你好。”这一个钉子户却是畏畏缩缩地，头也不敢抬，说话也不敢大声，“李老板，这个实在是不好意思，其实这不是我的意思。就我个人来说呢，你的价格我是很满意的。可是我的老婆不答应，说没有250万，怎么都不应该搬。”
　　“你那个房子才80平啊，也就价值100万左右，你却开口要250万，这不太地道吧？”李穆问，“就算是市中心，也没有几个楼盘能到80平250万的价格啊。”这人有正当职业，平时老老实实勤勤恳恳，房子也是通过正常途径花钱买的，没想到口子这么大。
　　“我本人是一点问题没有，但是我老婆实在是难说话……”那人点头哈腰的说。


第二百一十八章　还有一个
　　“那你想过没有，为什么尊夫人非要250万不可呢？”李穆问。为了对付这个钉子户，李穆可是专门找了私家侦探去侦查，他叫做李连达，因为家里穷，30多岁了才娶到老婆；后来着老婆又给他生了儿子。所以这人很是怕老婆，老婆叫他往东，他不敢往西，叫他跳楼，他不敢上吊，工资奖金全都上交，然后他老婆给他每天10块的零花钱，还是实报实销，每一分钱都要说明去向，要是没花完，还要收回去。
　　“这个……倒不是很清楚。”那人也有些疑惑。他家里负担很大，但是有100多万的话，他觉得也够了，要价再高，人家肯定不肯答应，而且楼里面的同事已经传了很久的风言风语，说他们家为了要多一点钱，就阻碍了重建计划，大家的新房子都被他拖着了。
　　“你们这栋楼呢，正在路边，本来我是不想要的。这栋楼在路边，就在我预定的地盘边上，楼层高，重建了也没什么利润。”李穆骗他说，按照原来的规划，的确是在地盘边缘，可是现在李穆收了4万多平米的地，就在地盘里面了。要是不把这栋楼收了，以后李穆的楼盘里面就会有一栋孤零零破破烂烂的大楼，非常难看，更重要的是，做设计的时候很难办，“是因为大伙儿热情，都说楼太旧了，宁愿便宜一些，也要卖了给我，将来好住个新房。你这么拦着不卖，很多人对你都有很大的意见啊。”
　　“这个我也知道，”李连达有些愁眉不展。
　　“我可以按照1：1。2的比例给你换新房，你现在80平，建好新房子以后我给你96平。然后我私人再送你4平，凑够100平，正好做个三房两厅，怎么样？”李穆苦口婆心地说，“再送你装修，还有3万块钱的租房补贴，和1万块钱的搬家费。如果你要是不方便，我还可以帮你找好房子住，就在你单位旁边。”
　　“可是我老婆坚持，一定要250万。”李连达坚持说。
　　这就没法子了，李穆只好放炸弹了，“那么尊夫人在哪里呢？可不可以请尊夫人来谈？”这是故意小看他，惹他生气，“我觉得和阁下谈，就算谈妥了也没有用。”
　　“这个……我老婆她不肯来。”那人有些尴尬地说，“她说男主内女主外，这种场合还是我来就好了。”不过没到250万绝对不能答应，而且必须是250万现款，什么换房子啊期票啊延期支付啊统统都不答应。
　　“是吗？如果我答应的话，这笔钱要怎么支付呢？”李穆明知故问。
　　“嗯……打到我老婆的银行账号里面去。”李连达说。
　　“不能打到你的账户上吗？”李穆又问，“你才是房屋的所有人啊。至于你们家里怎么分，那是你们自己的事情。我的钱打过去你再打到你老婆的账户好了。”
　　“这个……不行啊。”李连达说，“一定要打到我老婆的账户上面去。她说怕我乱花钱。”
　　“那么你对这事就一点怀疑都没有吗？”李穆问。
　　“你这是什么意思！”李连达问。
　　“没有什么意思。”李穆拿出几张照片来，“你妻子有一个青梅竹马的男朋友，小学，初中，高中都在一起读的，名字叫做黄俊杰，想来你应该是知道的吧？”他当然是知道的，而且李连达还因为吃醋和他老婆打过架呢，李穆派去的侦探调查得很清楚。李连达没有抓到真凭实据，被他老婆一哭二闹三上吊吓住了，答应从此之后都绝口不提这件事。
　　李连达拿起那几张照片，如遭雷击，顿时呆住了。这里面第一张是他老婆和黄俊杰勾肩搭背站在一起，双唇撅起，看着下一秒钟就要亲在一起了一样。第二张是他老婆和黄俊杰穿着泳衣，还有一张很明显是最近的，他老婆和黄俊杰在一起喝咖啡。本来这一切都不能说明什么，但是最后一张照片却把李连达击垮了。
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