[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)

他入几百万的股份？”看了看李穆的表情，又说：“如果入股不方便的话，也可以借款，年息三分就行。”
　　吴安贵的意思，就是说他觉得入股不方便，最好还是借款，借一百万要还一百三十万。这个条件其实也不算苛刻，就算是入股，李穆也得给他们旱涝保收。“好啊，没问题，不知道能借多少呢？”李穆问。
　　“我亲戚的总资金是1000万。”吴安贵说这看了看李穆的脸色，“当然你不用全借了去……借三五百万就行。”他觉得三分息已经很高了，生怕李穆不愿意。
　　“不不不，”李穆连忙说，“1000万都给我了吧。”在地产行业来说，三分息算什么啊，五分息都大把人抢着要。李富贵资金链快要断裂的时候，甚至还借过日息5厘的高利贷呢。
　　“1000万？全部？”吴安贵问，“一年后就要还1300万了啊！”
　　“没问题！”李穆说。
　　“那可真是……”吴安贵提高了警惕，“要签合同的。”
　　“那是当然啊！”李穆说，“我还能给抵押呢，就用我那个学生公寓的其中一层做抵押好了！”学生公寓那儿一平米的价格大约是1万，一层就是600平米就是600万，如果拿去银行做贷款，那最多也只能借到6成也就是360万。
　　“不用，抵押就不用了。”吴安贵很受感动，没想到这个李穆居然这么大方，“你借去的钱不都是用来投资到农场去的，大家都看得到，要是到时候资金周转有什么不方便的地方，大家就按照比例分农场的资产好了，不用搞什么抵押了。”到时候真的要分，吴安贵当然不止分1000万的资产，他肯定要分够1300万……不，起码1600万。拿去卖还得亏一点的嘛。
　　“那真是太谢谢吴书记了。”李穆说，“那钱什么时候到啊？”
　　“看你方便啊，”吴安贵说，“等你找到合适的地方就行。你打算在哪儿办这个农场呢？”
　　“我还是打算在新区办。”李穆早有腹稿，要是这个策划成功的话，李穆也许能再这么一个场子里赚上几千万，“新区这儿距离市中心不太远，空闲的地也多。”
　　“这样啊？也好，方便你照顾嘛，要是弄到下边的县里面去，来回一趟要好几个小时，那可就难办了。”吴安贵说，“租场地什么的，我们这里是帮不上什么忙的，你得找当地的村委会或者镇政府来搞。我可以帮你留意一下，到时候去敲边鼓也行，不过还是要靠你自己。找好地方签了合同以后，我们就按计划行事。”
　　“好的。”李穆说，“那个700万什么时候能到账啊？”
　　“过几天等程序走完，冯厅会来找你签合同的。”吴安贵说，“签完了合同，那笔钱很快就能给你……怎么，小李你现在缺钱吗？”
　　“不是啊。”李穆现在真的缺钱，王市长答应那30层的批文就快下来了，可是建筑资金还没着落呢。


第八十章　新场地
　　吃完早茶，和吴安贵分了手，李穆就直接开车到龙潭镇。这是省城新区下属的一个小镇，不愧龙潭虎穴之名，人口不多，问题不少，计划生育打架斗殴山林纠纷吸毒卖淫什么都有，一向都是省城的老大难问题，谁要调来谁都觉得大祸临头了。但是，这些问题在今后几年都不算什么，一个更大的问题将会浮现——将要修建的一条省际高速公路要横穿龙潭镇，把整个镇子一分为二，龙潭镇的无数居民为了争取更多的赔偿，将会掀起无数场波澜壮阔的斗争，游行散步，堵路，乃至于包围镇政府，和警察大打出手。这场斗争直到李穆穿越回来都没结束。
　　李穆当然没打算参合进去，他是想借这个东风，发一笔小财。龙潭镇行政区域很大，但是真能称得上镇子的地方很小，镇政府也只有三层旧楼。在镇政府前面停下了车，李穆就走了进镇政府办公楼。楼梯口有一个来访登记处，可是李穆走过去的时候，门卫看都不看他一眼。就这么走进去似乎有点不好，还是要登记一下。可是来访登记处门窗紧闭，登记本看得到摸不到。
　　“你好。”李穆走过去敲了敲窗子说，“请问是要登记的吗？”
　　窗户好半天才打开，“登记什么啊！你不会自己进去？”那个满脸横肉的门卫很不高兴的看着李穆，“你找谁？”
　　“我找你们镇长。”李穆说。
　　“镇长不在！”那人啪的一下把窗户关上了。
　　李穆还隐约听见那门卫嘀咕：“哪里来的乡下人，开着辆帕萨特来装B！”看来老实做生意真的是不行啊，李穆打了电话给杨局长，杨局长打电话给新区的区长，区长又打电话给镇长，没两分钟，镇长和镇委书记一起出来了。
　　“李老板好！”镇长抓着李穆的手使劲摇，“两个月前我去市里开会，还听过王市长的讲话呢！王市长的讲话高瞻远瞩，条理清晰，我一直在认真学习……”
　　“欢迎光临我们龙潭镇！”镇委书记比较稳重，“我们上去谈。”
　　一边走一边通报姓名交换名片，原来镇长叫做朱伟岸，镇委书记叫做钟长泰。到了三楼镇委书记的办公室，朱伟岸亲自煮水泡茶，钟长泰就问：“不知道李老板这次来，是有什么贵干啊？”
　　“是想来办一个农场。”李穆模模糊糊地说，“地方想弄大一点。”
　　“哦，是来投资农业啊！”镇委书记说，“欢迎欢迎，不知道李老板总投资打算多少？要是三百万以上……李老板是王市长的朋友，欧区长又亲自吩咐过了，优惠政策当然是都给的。不过要是投资额大一点，我们下边的人也好做事是不是？”
　　“投资额1000万以上。”李穆说。光是吴安贵那儿就1000万了，还有农业局的贷款，那九百万赔偿金也得投进去一部分，总投资额大概要在两三千万了。
　　“那就好，那就好！”钟长泰松了一口气。
　　“我们今年吸引投资的额度总算能完成了！”朱伟岸也是松了一口气，“不过这贷款的事情，我们这儿有些困难。你也知道现在天大地大银行最大，王市长那边说了话，银行里几亿几亿的贷出来。可是我们这些小镇子，说话银行就当我们放屁，就算是镇政府批了条子，那些死银行也不肯拿钱出来……贷款的事情可能还要李老板另外想法子。”
　　“没问题。”李穆说。本来他就没想着要在龙潭镇里面弄出贷款来，看来这两人是把自己当成替王市长搂钱的走狗了。有些领导搂钱，就是派一个手下或者亲戚，跑到自己治下的地区，号称要投资，当然钱是一分都不会真拿出来的，乃是无本生意。投资的时候，先在本地贷款，然后当启动资金，圈一大块地，然后建一些基本的厂房道路什么的，办好法律手续就可以拿出去卖了。
　　正因为是无本生意，特别容易出问题。比如说征地的时候要是贷款还没下来或者贷款不够，就很容易采取各种歪门邪道，不给赔偿就硬赶人啦，克扣赔偿金啦，放火烧屋啦。被拆迁的当然不肯，上访打架什么的，很多时候都是这么闹出来的。
　　“李老板资金果然雄厚！”镇委书记和镇长都松了一口气。要是李穆逼着他们一定要用镇政府的名义做担保借款，他们可就倒霉了。要是没弄到贷款，上面肯定要骂他们。贷款弄到的钱不够，农民得不到理想的赔偿，肯定要起来闹事。就算贷到了款，万一李穆这个生意没弄好亏了本，最后还是要他们来顶缸。
　　“不敢不敢。”李穆说。
　　“不知道李老板是想要哪一块地方？”朱伟岸问。
　　“就是龙口村在过去一点那座山。”李穆说。
　　“龙口村啊……”一听这个名字朱伟岸的脸色就变了变，“那个村子可是很麻烦的，民风彪悍，经常打架。”解放前龙口村是著名的土匪村，人多地少土地贫瘠，村里的人每到荒年就成群结队的出去捞偏门。解放后被镇压了很多，治安好了几十年，改革开放之后又变回了原样。
　　“李老板，不是我说我们镇子的坏话啊。龙口村真的……很难搞啊。原来有个南边的富商，也是去那边投资。”钟长泰说，“租了两百亩的水浇地种药材，今天被人拿几根水管，明天被人拔几根三七，后天村民的牛又跑了进来。后来那个富商找了两个人日夜值班，到三七要收成的时候，两个值班的大白天被人绑了起来，200多亩三七全被挖光了。那两个值班的还不敢指正到底是谁绑的。那个富商就跑了，还发誓说永远都不在我们镇子投资了。”
　　“不，我不是要村子里面的地。”李穆说，“我是要这一座山的地。”李穆指着镇子里面的平面图，那座山距离龙口村还有10多公里的地，中间地形还很险要，只要建好大门和围墙封锁山路，村子里的人是很难跑进去偷东西的。
　　“这样啊……那李老板你要多大的地方呢？”钟长泰指着山问。
　　“整座山啊。”李穆说，“全都要了！”这座山全部加起来大概一万亩左右，坡度平缓，水源丰富，地形上也比较独立，沿着几个山谷种一圈带刺的灌木，就能够把整座山都圈起来，只留下几个山谷做出入口。更加关键的是，这里是预定中的省际高速公路通过地点，要是想绕过去，路远不说，还得多打几十公里的隧道和桥梁，花的钱可就海了。
　　李穆打算在这里建起一个十万头发酵床养猪基地，建筑质量马马虎虎过得去就行，到时候就等着修公路的来征收。万头的养猪场都能赔差不多1000万，十万头的应该能赔一亿吧？就算打个八折，那也是8000万。扣去两千多万的成本，那也能赚四五千万啊！
　　“整座山啊？”朱伟岸看着地图说，“这山是镇子的保育山，不准砍伐不准开发……”
　　这是他们惯常的要钱借口，可是这李穆是什么人啊！王市长的人！这种人怎么能随便要钱呢？还没等朱伟岸说完，钟长泰就打断他：“虽然是保育山，不过只要办个手续就行，包下来的话，我估计每年每亩3块钱。”
　　李穆却一点都不想仗王市长的势来欺负这些镇干部，要是不给下边这些人送钱，到时候他们办事未免会公事公办，能通融的他们也不愿意或者说不敢给你通融，到时候麻烦事情会很多。李穆一开始的时候之所以不打招呼就上门，就是想让他们毫无顾忌的开价。像这样偏远山区镇子里的干部，胆子小的拿个5，6万，胆子大的也不过是十几二十万。相比起4千万的收益来，根本不算什么。
　　“办手续肯定会很麻烦的吧？到时候请人吃饭车费邮费什么的，全都算我的吧。这里有几张沃尔玛的购物卡……”李穆说。购物卡是对陌生人最好的送礼佳品了，人家收了以后喜欢买什么买什么，沃尔玛什么都有，又不会留下证据。同时李穆可以开成各种发票，拿回去列成税前开支。
　　“太多了……这里太多了……”朱伟岸语无伦次地说。他们这种小镇的干部虽然心狠手黑，但是目光短浅，一般来说这种事前不涉及实际操作的礼物，多的不过一千多，少的也就几百块。李穆掏出来的购物卡一张900块，一叠子是十张，每人一叠就是9000块。
　　“多什么！真是小家子气！没听到李老板要投资1000万吗！”钟长泰面不改色的就把一叠子购物卡放到公文包里面去了。按照惯例，1000万的项目他们怎么也得黑个十万八万的，虽然对李穆不敢下手，可是数都是这么算的，整个收10万的话，事前就收9000块钱也就很正常了。
　　“真可真是……”朱伟岸也扭扭捏捏的把购物卡放到口袋里面。
　　“对了，”李穆说，“要是加紧办，不知道什么时候能把手续办下来呢？”
　　“这个也不是我们说了算。”朱伟岸很不好意思地说，“这山原来没有住户，不用征收，可要承包还是要先申请，等区里面同意了，还要去找农业局的林业办，农业办同意了，还要在市里面备案……我估计要两三个月吧。”


第八十一章　新场地（2）
　　一个星期之后，李穆承包麻袋山的所有手续都办好了，麻袋山一共一万一千亩（实际面积一万八千亩），每年每亩两块钱，每5年交一次——不是现在交一次，然后五年后再交一次，而是现在一分钱都不用交，5年后再交11万，那时候这座山早就被征收了。为了感谢龙潭镇农业局市政府办公厅这些领导，李穆又送出去好几万的感谢费。
　　“好了好了，以后这就是我们的地了。”李穆对艾莉丝说，“你看多么山清水秀，等修好了路就可以过来住，别板着脸了。”
　　“住什么住啊！”艾莉丝没好气地说，“店里面从早到晚就没个清闲的时候，总是那么多人，从10点钟开始来人，中午饭吃完了还要留下来打麻将。到了下午四五点，打麻将的还没走，吃晚饭的又来了，一波又一波，到10点11?