冲囍 作者:桂仁(起点vip11.8.04完结)

　　　　章清亭觉得有理，瞧那请柬，忽地想起一人来，“你可别忘了给你牛姨妈也送一份去！她不说若是这房子盖起来了，也要来瞧瞧的么？说起来还是她给咱们出的主意呢，就谢谢她也该请她来逛逛的。”

　　　　赵成材觉得很是，可他望着手上的一大沓请柬犯了愁，“但我若是去了，这些谁来送？还有学堂的事情怎么办？去姨妈那儿可得耽误好半天的工夫呢！”

　　　　章清亭笑而不答。

　　　　赵成材略一思忖，明白了。

　　　　等晚上赵成栋来上课，赵成材就把请柬交他了，“请娘明儿去姨妈家跑一趟吧！走前来这儿一趟，我让玉兰做了些糕点，给娘带着送去。”

　　　　赵成栋一脸惊奇，他还不知道其中的原委，也不太识得请柬上的字，“请姨妈来做什么？娘恐怕不会去吧！”

　　　　赵成材笑道，“这事娘知道，你只管拿回去就是，她肯定会去的。”又顺便把请柬上的字教他认了一遍。

　　　　果然，第二天一大早，赵王氏就换了身做客的干净衣裳过来，二话不说，接了赵玉兰一早新鲜做出来的糕饼，雇了马车就上路了。

　　　　赵成材知道娘心里始终还是惦记着小妹子的，若是有个正大光明的机会去瞧她一眼，总是好的。只是这小妹子的事情该怎么解决呢？真是愁人啊！

　　　　中午吃了饭，他便去给老杨秀才送请柬，这回仍是不肯让他进了个门，不过玉成把请柬送进去半晌，倒是出来传话，“爹说知道了，到时会送字画来的！”

　　　　多少算是个进步吧！赵成材自我安慰着走了。全不知道躲在门后的杨小桃一脸怨艾。

　　　　赵王氏傍晚才从牛姨妈处回来，带了个口信，就俩字，“必到！”

　　　　二十六日，娄知县留下两副字，带着家眷行李离任了。

　　　　在陈师爷等一众人精心的组织之下，扎兰堡的百姓来得不少。万民伞摆了一地，拉长了几里路，学堂还特意组织了学生们一起来夹道欢送，感谢这位为开办书院做出巨大贡献的父母官。

　　　　娄知县非常感动，再三作揖，洒泪而别。临行前，还塞给赵成材一个信封，“若是有缘，咱们京师再会！”

　　　　等无人处拆开一瞧，里头写了几位与他交好的郡县官员之名，赵成材若是应举之时，可以去找他们帮忙，后头还有娄知县在京师的地址。

　　　　这是真拿自己当个知心后辈来提携了，赵成材很是感动。

　　　　章清亭还想起一事，“那娄知县的两副字，你看要多少钱，不如就筹点钱买下来，再挂回书院里去，也算是个念想。”

　　　　“这个我们也想到了，早就商议定了，李鸿文说让他爹出钱把娄大人的字买下来，再送给书院收藏。”赵成材却也提到，“倒是那天，你帮着方老爷子多准备些点心茶水，咱们总得有个待客的样子。”

　　　　章清亭一笑，“这个我们也想到了的，只是苦于人手不够，还想跟你说，能不能请李鸿文家借几个丫头小厮使两日？”

　　　　赵成材点头，“这个我去说说，应该问题不大。不过他家要买房子，你能给多少折扣？”

　　　　章清亭比了个手势，“若是旁人至多打个九八折。但是他若是要，那就给个九折好了。说实话，我还不想卖呢！”

　　　　赵成材点头，“那我让他到时跟你谈！”他想了想，“你若真是人手不够，不如让娘和成栋他们也来帮忙吧！就算别的干不好，烧水泡茶总是会的。姨妈来了，娘也可以帮着招呼。你放心，那些真有谈价钱什么的，我会跟她说，让人家来找你的。”

　　　　他是想制造机会，让家人慢慢与章清亭和解。

　　　　章清亭怎么猜不出他的用意？现在正当用人之际，也不拘泥那些小节了，“那行，让他们都来吧！”

　　　　二十七日，各家答应的书画陆续送到了，十六个小院打扫得干干净净，摆放得齐齐整整。

　　　　二十八日一早，人员准备齐当之后，整条胡同同时开门纳客了。

　　　　来的人还真不少，很是热闹，由县学里的几位老先生坐镇，引着人一路观赏字画。

　　　　章清亭却只在自家后院单独收拾出来的客厅里，和方家祖孙一道等着有意洽谈购买的商家。茶点供应由赵王氏赵玉兰负责，外头就交给晏博文、张小蝶张金宝他们招呼去。

　　　　方明珠很是紧张，“大姐，你说会不会有人买咱们的房子？”

　　　　章清亭也很忐忑，“等着瞧吧！”

　　　　方德海给她俩打气，“都别慌！咱们这房子这么好，一定会有人常识的！纵是销得不好，降价就是，这也没什么可丢人的。”

　　　　二女点了点头，沉下心来，静待顾客上门。

　　　　时候不长，就听那边频频传来好消息，书画已经卖了好几幅了。

　　　　方明珠到底年轻，沉不住气，在门前转来转去，“怎么还没人来？怎么还没人过来！”

　　　　章清亭却静了下来，“明珠别慌，这十六套房子呢！纵是要一一看下来，也得费小半个时辰，若是真心想要的人，恐怕得等到日中才有定论，哪有这么快的？”

　　　　她话音未落，却见张小蝶慌慌张张跑了进来，“大姐！来……来了！”

　　　　章清亭定了定神，“是客人来了么？快请进来！”

　　　　张小蝶刚刚闪身，后头贺玉堂带着弟弟贺玉峰已经笑吟吟的走了进来，“赵夫人，恭喜您这买卖开张！我来先拔这个头筹好么？”

　　　　章清亭微微讶异，“贺大爷，您也要买房？”

　　　　贺玉堂笑道，“正是！我就要这胡同最后头的那一套松风院。”

　　　　章清亭道，“我这院子可是五百两银子一套！”

　　　　贺玉堂直接问，“是收银票还是现银？”

　　　　这买卖也太快了吧？章清亭有些狐疑，“贺大爷，您可别为了照顾我们生意特意来买房！”

　　　　贺玉堂挑眉一笑，“赵夫人，什么是恩义，什么是买卖，在下还是分得清楚的。我确实是觉得你们这房子值这个价才买的，这点您大可以放心！”

　　　　章清亭想了想，还是多问了句，“贺大爷，恕我多嘴，你们家是做马匹生意的。若是说住，家里房子已经够大了，若是说做生意，八竿子也打不到边儿，有这必要么？”

　　　　她本来就不大想卖房子，更不想无缘无故欠他这人情，弄得跟施恩要回报似的。纵是想要这房子，也得给她一个可以接受的理由。再说，她也好奇啊，为何能这么爽快的就买她的房子？

　　　　（PS：连续三天提早更新了，多么勤快的桂子呀！这日更7K真素不容易，要抚摸，要表扬！嘿嘿！）

第二卷　（一六三）卖便宜了

　　　　（一六三）卖便宜了

　　　　眼见章清亭诸多疑问。贺玉堂笑了，“看来我今儿不把话说清楚，你是不会信服的。赵夫人，实不相瞒，我们家是做马场生意，但时常有些客人要迎来送往。每每闹回家里，客人不便，我们也不便。故此只好送进客栈，这一年下来，可着实也得花费不少费用。我买你这小院，就是看中了它的位置便利，周边整齐，日后就在市集当中做一个专司与人商洽和招待贵宾下榻之所。不过是从家中拨几个下人过来伺候，但整个费用算下来，一年却能省多少？况且这么漂亮的房子还是自家的产业，纵是自己不用了，出租也是便利的，难道会亏了么？”

　　　　章清亭听他说得有理，只是，“令尊同意么？我可没有别的意思，就怕引得你们父子失和。那倒不美了。”

　　　　贺玉峰抢着道，“赵夫人，您就放心吧！我爹就在外头呢，还是他看中了说要买的。”

　　　　章清亭这才放下心来，卖房契约都是早就准备好的，一手交钱，一手交了货。

　　　　贺玉堂收了契约，却又笑道，“赵夫人，也恕我多嘴说一句，你这房子，卖得便宜了！我要是贪心一点，就把你这整条胡同全部买下来，转手肯定还是有得赚的！”

　　　　啊？五百两一套还便宜啊？章清亭也有点不敢置信了。

　　　　贺玉堂却很是诚恳，“你若是信我，赶紧提价！卖我的这个价，我是肯定不会对外说的。”

　　　　那……章清亭踌躇了一下，“您觉得报多少合适？”

　　　　贺玉堂在生意场上摸爬滚打了多年，经验可比她要足许多，“除非老客户，否则一般报价应该是你想卖出售价的两倍才对！赵夫人，您既决定五百两卖一套房子，那报价至少得是千儿八百的。这漫天要价，坐地还钱，才是经营之道。至于最后成交多少，就是你们双方的事了。总之周瑜打黄盖，一个愿打。一个愿挨就行。可千万不能太实诚了！”

　　　　章清亭茅塞顿开，“多谢贺大爷指教！”

　　　　“指教不敢当，相互提点一下倒是可以的。”贺玉堂是真心诚意想帮她的忙，“赵夫人，您这儿这么好的地段，若是要我说，出租肯定比出售要来得长远和稳妥。”

　　　　看来他也看到点子上了！章清亭听得频频点头，“那依您说，怎么做比较好？”

　　　　“那您起码得把自家住的旁边几套院子收在手上，只租不售，千万别卖了！到时若是想要扩充，想要出租，都好管理。这租金当然得比其他地方要高些，具体定多少，您自个儿拿捏。不过每月十两，定然是不能再少的了。”

　　　　章清亭也不隐瞒，“我们大概也是定的这个价。”

　　　　贺玉堂又特别提醒她，“那到时签订租约也要小心，不光是要写上租了干什么，象能不能改造，期间若是发生了什么变故。转向经营了，都得注明。特别要警惕有人租了你的房子，再高价转租别人，他赚取私利，这些都不能不防！”

　　　　章清亭有过之前租绝味斋的经历，本以为自己已经想得够细致的了，没想到，在老江湖面前，还是经不得推敲。

　　　　经验不足啊！还是经验不足！

　　　　送走贺玉堂，章清亭正想着是不是缓缓，先不卖房子了，忽地赵成材急匆匆的赶了回来，“娘子，那房子不能卖！”

　　　　章清亭一愣，几乎同时，晏博文也进来了，“老板娘！赶紧停下，房子全都不能卖！”

　　　　这又是为何？

　　　　赵成材瞧见晏博文身上那身崭新的紫衫，微微变了颜色，这不是娘子买的么？怎么到了他的身上？虽然心下狐疑，但他仍是先讲正事，“你这房子有卖出去的没？”

　　　　“有一套，就顶头那间给贺玉堂了。”

　　　　赵成材点了点头，“还好还好！我方才在学堂里忽地想起一桩要事，这卖房可不比卖别的，卖了也是拿不走的，象是平常人家典卖房屋，都是要周遭邻居们签字同意，地保做证才许转手的。咱们这儿虽然没有了左邻右舍。但是你这一卖出去就算有了。咱们可不能就这么见钱眼开的随手就卖出去，还得小心打探着买主的底细，还有他买了房子到底干什么。若是一个弄不好，搅得邻里不睦，到时这一家子就能带累坏一条胡同的风气！”

　　　　是哦！章清亭心里一紧，这么重要的事情自己怎么没想到？“那该怎么办？”

　　　　赵成材意识到这个问题的严重性之后，就琢磨了个办法，“若是有意购买之人，先谈妥价钱，放下订金，然后加以访查。最好再跟左邻右舍要买之人相互通个气，若是大家都没意见了，那样才能签订契约。这起初虽然麻烦一点，但却能为日后不知省下多少麻烦！”

　　　　章清亭不住点头，方德海也很赞同，“秀才说得对，丫头，这房子咱们宁可缓一缓，也不能就这么撒开手的胡乱卖。象方才贺公子说的，就在我们两家旁边起，最起码连着六套都只租不售，再往后面的才可以卖。”

　　　　章清亭又问，“阿礼。你是什么意见？”

　　　　晏博文提到的也是贺玉堂说起的，“这房子的定价太便宜了！要是再报五百两，恐怕这两三日之内，就全都能卖出去！”

　　　　他话音未落，就见张金宝一脸喜色的进来，“大姐，外头有人要买院子，还说价钱若是合适，还要买三五套呢！”

　　　　这可真是应验了，章清亭立即回绝，一着急也没想清楚便脱口而出。“去跟客人道歉，就说我们先不卖了！”

　　　　“错！”赵成材接过话来，“就说老板不在！家里亲戚来了，走不开！价钱你们若是报过的，就说是自己估摸的，没报过就再不能乱报了，让人具体来跟老板谈！若有想要的，便留下姓名，咱们回头再请人过来详谈。”

　　　　张金宝晏博文都应了先出去了，赵成材才拭一把额上的汗，“这做生意还真跟打仗似的，弄得人惊心动魄！”

　　　　“可不是！”章清亭端了杯茶水给他，很是懊恼自己的无知无识，“哪知道这卖个房子里头还有这么多讲究的？要不是你们提醒，我还真想不到这上头去！”

　　　　赵成材接了茶水，劝慰她道，“你也是初次