地主婆的红火日子

氲酱┰胶笠谰梢惺苊环棵煌叩难沽Α?br /> 看来无论是现代还是北宋，房子始终是重重压在老百姓头上的一座大山！鱼儿本以为自己中了头等奖穿越后、随便圈块地盖个小别墅一点都不是问题，毕竟古代的土地怎么也没现代那么紧张不是？
但当鱼儿真正的体验了北宋的生活后，才知道原来在北宋拥有一间属于自己的房子，难度一点都不比现代小！甚至许多在东京当官的官员、一直都是租着房子过日子，朝廷发的那点俸禄别说是让他们在繁华的东京买处房产了，就连在东京租间像样的上等房都不够！
不过鱼儿猜想这小岞村只是穷乡僻壤的乡下地方，闽粤一代在北宋也属于贫瘠未开发的地方、比不上北方一带富有，既然南北贫富悬殊这么大，那闽南一带的地皮房屋定是比繁华的东京便宜许多。
鱼儿心想既然如此，那现有的一千两银子在小岞村买块地来盖房、应该还是绰绰有余的，虽然这小岞村的房屋比不上城里的高宅大院，但再怎么着也比住在船上强不是？
于是心思转动过后，鱼儿便大着胆子开口说道：“阿爹、阿母，我们想一下子就把这一千两银子全花了怕是有些难度，不如干脆将这些银子用来在村子里买块地盖间大屋子？”
“买地盖屋？！”
鱼儿的话让杨大柱和刘氏下意识的对视了一眼，随后眼底一起升起了一簇激动的花火———“下船买地、盖房扎根”，这对杨大柱和刘氏这种祖祖辈辈都生活在船上的渔民来说，一直都是梦寐以求、并终身为之奋斗的目标！
是啊，世上有哪一个人愿意一辈子漂泊在茫茫大海之上？
有哪一个人在老的时候不想有一个落叶归根的地方？
可一直漂泊在水上的人哪有根可归？
鱼儿这个提议可以说是说到了杨大柱和刘氏的心坎里，让他们交换过眼神、互通过心意后，异口同声的说道：“好！我们就拿这笔钱来买间大院子，让我们一家人都能住上宽敞明亮的屋子！让我们杨家这一脉也成为有根的渔民！”
杨大柱夫妇的话深深的感染了鱼儿兄妹，让他们一起露出了期待和憧憬的神色，更是有些迫不及待的想住上大屋子。
既然大家一致决定要把那一千两用来在陆地上买地盖屋，接下来的事自然就是打听好地和土地买卖的行情了。而鱼儿上次到城里卖豆腐乳时展现的聪明才智、一直让杨家人赞不绝口，于是这一次“打探行情”这个艰巨的任务刘氏还是交给鱼儿去做，当然杨四郎这个机灵鬼也会陪在鱼儿身旁，毕竟有杨四郎这个饱读诗书、对城里地形比鱼儿熟悉的帮手在，别人才不敢随意糊弄和欺骗鱼儿。
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房子还真是座压在老百姓头上的大山啊！
小云查了些资料后，才发现原来在北宋的都城东京，除了本地土生土长的人和大富豪外，很多人也都买不起房子、只能租房子住呢！唉~
　　　　　　　　　　　　　　　　　　第三十一章　买房（一）
这打探消息对鱼儿来说一点都不难，一到城里她就拉着杨四郎寻了个口碑好的牙侩，打算直接向牙侩打听和房地产有关的种种消息。而早在上城里寻牙侩打探消息前，鱼儿就已事先做了功课、先同村里那些三姑六婆打听了一番，最后才从打听来的消息中得知、在北宋买卖房屋也可以找牙侩帮忙。
这北宋的牙侩分好几种、细分之下倒也有不同的称呼———有专门负责替大户人家选买宠妾、丫鬟、小厮、婆子、歌童和舞女等，以及贩卖各类人口的“人牙子”；
有走街串巷、往来于各大户人家之间，靠贩卖胭脂、花粉、珠花等妇人用品维生的“牙婆”；有帮着买、卖、租房地，以及帮着买卖各种大件物事、中介各种生意，做买卖的中间人、保人以赚取中人费的“牙人”、“市侩”。
这些和牙侩有关的知识鱼儿可不全是从三姑六婆那儿打听来的，而是听了三姑六婆的解说后，自个儿再翻了本借来的杂书、最终总结出来的。
那本杂书上还顺道添了段文字、介绍了下牙侩是如何形成的，鱼儿看了后才知道，原来牙侩最早是混迹在城镇或乡村的市场中、帮助买卖双方顺利完成交易过程的商人。这样的商人被称作“居间商人”，他们帮助买卖双方完成交易过程后、会从中抽取一定的佣金。
后来随着商业的不断发展，牙人行的种类也变得多样化，渐渐的衍变出诸如“说合贸易”、“拉拢买卖”，“接受委托”、“代人经商”和“代收商税”等种类，且慢慢的牙侩在契约买卖和赊欠贸易中的担保作用也变得非常重要，许多小、中户人家买卖田地也都会找牙侩来当中间人和保人。
鱼儿把牙侩的作用都钻研清楚后，马上明白了杨家此次买地最为关键的一点———像杨家这种穷门小户买地是一定要请牙侩来做保人的，因为只要请了牙侩当保人、今后若是出了什么事都可以找牙侩来解决，这样一来就不怕有些假意买地其实有别的图谋的人、收了钱后会来找杨家的麻烦。
而且作为保人的牙侩最怕事后出现什么麻烦、危及他们在牙人行的信誉，因此给杨家介绍合适的地皮时，牙侩一定会事先把卖方的背景打探清楚。这样一来杨家就能省下不少事，否则杨家眼下无权无势的、真要打听些什么别人故意隐瞒的事，恐怕也很难打听清楚。
因此鱼儿才一进城就拉着杨四郎、找了个口碑和信誉都还不错的黄姓牙侩，把杨家想在小岞村买块地盖房子的意图同她明说了，请她帮忙物色几块合适的地让他们挑选。那黄牙侩一见有中人费可以赚，自是十分热情的招待了鱼儿兄妹，并拍着胸脯保证一定会替他们寻到一块全家人都满意的地。
这黄牙侩还真是有几分本事的人、办事效率比鱼儿预期的还要快些，第二天就带着一本小册子亲自到小岞村来找鱼儿，被请到船上坐下喝了口水后，就摊开册子、指着上头的一页仔细的同鱼儿说道：“杨家小娘子，你要的地我已经找了几处，你且瞧瞧……”
鱼儿闻言接过黄牙侩手中的册子低头看了起来，黄牙侩见了鱼儿脸上那专注的神色后先是一怔———黄牙侩本以为鱼儿这乡下地方出来的小娘子、应该是大字都不识一个的，因此她故意把小册子给她看、而不直接递给身上明显有着书卷气的杨四郎，就是想试试鱼儿究竟识不识字。
话说这黄牙侩虽然在外面的名声不错，鱼儿问了好几个人、他们也都说黄牙侩在牙侩行的口碑不错。但即便黄牙侩在人们眼里口碑还算是不错，但她毕竟是干了十几年牙侩这一行的老牙侩了，而这些牙侩哪一个不是八面玲珑、见不同人说不同话的人精儿？
正因为干牙侩这一行的人都是人精，所以黄牙侩才会一找上鱼儿、就先拿本记载了几处好地的小册子试探她，这黄牙侩是抱着这样的心思的———若是这看似能做主买地的小娘子大字都不识一个，那也就证明她没什么见识、眼皮子浅得很，而客人既然眼皮子浅、那她这个中间人就可以变着法子占点便宜了。
但若是鱼儿识字、那可能就是见多识广的人，那这黄牙侩想要占鱼儿便宜就得仔细掂量、掂量了。因此黄牙侩一见鱼儿接过那小册子先是大大方方、仔仔细细的看了一遍，随后才递给一旁的杨四郎看，而杨四郎对鱼儿先看也是一点异议都没……
这让黄牙侩下意识的不敢小看鱼儿，原先藏在心里的一些念头也都暂且打消了，想着先再同鱼儿多打几次交道再考虑要不要使些什么手段捞上一笔。
这其实也怪不得黄牙侩，黄牙侩的想法也算是牙侩行众所周知的潜规则，每个牙侩都会想办法除了中人费外再额外多赚一笔。当然这黄牙侩一向不会贪心多赚，所以她在牙侩行里的口碑才会比同行好上一些
就在黄牙侩暗暗的打量鱼儿的一举一动时，杨四郎已看完小册子上记着的几处地方，选了一、两处觉得较为合适的地方指给鱼儿看，这杨四郎看中的地方和鱼儿先前看中的相差无几，想来黄牙侩提的这几处地方也就这一、两处比较合适。
于是鱼儿便客气的对黄牙侩说道：“这小册子上记的几处房地我们兄妹都已经看过了，看着上头标注的介绍和价钱也还算是满意，不过我们还得同父母商量下才能做决定，还请黄牙侩先回去、等我们商量好了自会到城里去寻你。”
黄牙侩见鱼儿话说得有条不紊、十分清楚，一点都不像那什么都不懂的乡间野丫头，心里不由又对她刮目相看了几分，嘴里更是客气的应道：“行，那杨小娘子同家里人商量过后再上城里来找我。”
说完黄牙侩便起身告辞，鱼儿见状忙跟在她身后、笑着说道：“黄牙侩大概没撑过渔家人惯用的竹筏吧？就让我送你到岸边吧，免得你不慎落了水。”
这黄牙侩大小就在城里长大、还真是不懂掌控竹筏这种交通工具，因此有些不好意思的笑了笑接受了鱼儿的好意，二人很快就一前一后的下了船站到了竹筏上。
鱼儿拾起长竿子后，边划边状似随意的同黄牙侩闲聊起来：“听说黄牙侩当了十几年的牙侩了，一定对咱们这一带各处的房屋价钱都十分熟悉吧？”
“那是自然了，干我们这一行的经常要帮人估价，不知道行情怎么行？”黄牙侩说完先是一顿，随后赶忙出声再补了句：“杨家小娘子你放心，我先前给你看的那几处房地，价钱都十分公道绝不会胡乱给你报价！”
鱼儿闻言笑眯眯的说道：“这一点我自是十分相信黄牙侩了，不然城里那么多牙侩我们怎会谁都不找、只找黄牙侩你呢？”
黄牙侩讪笑着说道：“小娘子信我就好，放心，我敢保证你找不到比我还要实诚和可靠的牙侩了！”
黄牙侩的话鱼儿听了心里自是十分不以为然，但她脸上的笑容却一点不减、继续有一搭没一搭的同黄牙侩闲聊：“我听人说这东京的房地价钱高得惊人，甚至有人说咱们这里一亩地大的房地拿到东京去、连间小小的茅房都换不到！也不知道这些传闻是不是真的，这东京的地难道是黄金堆砌成的？一间小茅房竟然就贵过咱们这里的一大亩地……”
鱼儿说着带着求知的渴望看向黄牙侩，眼巴巴的看着她、眨眼问道：“黄牙侩你是牙侩，一定知道这些传言是真是假对不？”
这鱼儿虽然是在询问黄牙侩，但却故意不等黄牙侩回答就飞快的接了一句话：“唉，黄牙侩你虽然当了十几的牙侩，可也是在咱这片小地方当牙侩，哪会知道繁华京都的地价如何？黄牙侩你别觉得为难，就当我没问过吧！”
这黄牙侩本来还真是打算直接以一句“我也不晓得”、来敷衍打发鱼儿这个好奇宝宝，但她话还没说出口鱼儿就先说了这么一番话，这让黄牙侩顿时觉得十分没面子，为了不让鱼儿小看她这个“金牌牙侩”、当下就精神一振认真的辩解起来：“谁说我不知道东京的地价是多少？我和你说了，我还真就知道！”
鱼儿闻言立刻十分配合的双眼放光，一脸崇拜的看着黄牙侩：“你真的知道东京的地价是多少？”
黄牙侩一脸骄傲、并且十分“专业”的回答道：“你刚刚说的那个传言虽然有些夸张，但这东京的地价的确是我们这一带地价的五倍，我们这里半亩大的屋子拿到东京去、只能换到一间大约一分大的屋子。”
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　第三十二章　买房（二）
鱼儿见这黄牙侩答得还真是有板有眼，于是便趁热打铁的再问了句：“那这东京一亩地大约值多少钱？”
这鱼儿眼下把一双美目弯成了月牙状、嘴边更是挂着甜甜的笑容，脸上还有着让黄牙侩觉得飘飘然的崇拜神彩，这样的鱼儿让黄牙侩一时恍惚真的把她当成了天真好奇的小姑娘，当下也没多想、直接开口答道：“在东京这地可是分上、中、下三等……”
“在东京那最繁华、最好的地一亩大约要两千两银子，比最好的地差上一点的地、一亩大约要一千五百两银子，而那些地段不好或是堆了些脏物事的烂地、最少一亩也要一千两银子。”
鱼儿悄悄的把黄牙侩这番话记在了心底，随后巧笑嫣然的把黄牙侩送到了村口，这黄牙侩一直到同鱼儿告别后整个人还是一副飘飘然的模样，上了通往城里的黄土小道后才慢慢的回过神来。
不过黄牙侩回过神来后也没觉得刚刚和鱼儿的谈话有什么不妥，毕竟鱼儿刚刚只是好奇的向她打探东京的低价、一点都没提到自家买地之事……
而鱼儿送走黄牙侩后心情十分愉悦，边哼着小调往回走、边琢磨着得找自己的老朋友林货郎帮个小忙。鱼儿心里正这样想着、穿过村子时就意外?